上海首幅租赁房集体建设用地入市 华润置地1.25亿摘得
10月22日,上海市首幅用于租借住宅项目建造的团体建造用地;名花有主;了。这块坐落松江区泗泾镇的SJSB0001单元07-09号(团体土地试点入市)地块以开始价12503万元成交,竞得人是华润置地控股有限公司全资子公司有巢科技出资(深圳)有限公司。这是上海市初次经过土地商场推出团体土地入市建造租借住宅项目。  上海市规划和国土资源管理局9月29日发布公告,依据国家有关团体经营性建造用地入市精力和相关规定,松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号(团体土地试点入市)地块的乡村团体经营性建造用地使用权现已地块所属农人团体决议计划赞同,并经松江区人民政府同意出让。  依据该地块的挂牌出让须知,出让人为上海松江区泗泾经济联合社,该地块的土地用处为租借住宅(R4),土地总面积为21022.2平方米,出让面积为20166.7平方米,规划容积率2.0,租借住宅套型以中小套为主,套均建筑面积控制在45平方米左右,套数不少于825套。本次挂牌为无底价挂牌出让,但建立开始价,以增价方法竞价。  2017年8月,国土资源部、住宅城乡建造部下发关于印发《使用团体建造用地建造租借住宅试点计划》的告诉,确认榜首批在北京、上海、沈阳、南京等13个城市展开使用团体建造用地建造租借住宅试点。  上海易居研究院副院长杨红旭表明,上海新增建造用地可发掘的空间相对较小,要想添加租借住宅用地就需要盘活存量,而团体建造用地的可发掘潜力远大于国有建造用地。上海测验将团体建造用地入市建租借住宅,对开展住宅租借商场含义严重,而且能够完成多方共赢。(记者 张良)

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